POR UMA MOBILIZAÇÃO DO BAIRRO JÁ!

BOTAFOGO
Bairro com poucos espaços livres
O mercado imobiliário e a dinâmica das ocupações.....

POR UMA MOBILIZAÇÃO NO BAIRRO JÁ!

Nos cadernos de Legislação “Bairro a Bairro “ de Botafogo , editado pela prefeitura em 18/02/2004 ,vemos a legislação que rege o bairro.
Na apresentação desse caderno , o ex-secretário municipal de urbanismo Alfredo Sirkis , ( prefeito Cesar Maia ) , coloca que :
.......” o bairro de Botafogo vem sofrendo uma forte pressão imobiliária ao longo da última década , chegando a uma situação de saturação preocupante na qual ficaram ameaçados também alguns prédios e casas de valor histórico e arquitetônicos e a ambiência de certas ruas .
A APAC( area de proteção ao ambiente cultural), veio responder ao anseio da preservação , permitindo ainda espaço para a renovação e para novas construções , SIC !!!!!!!!!!!!!!!!.......embora em quantidade e parâmetros bem mais de acordo com as diversas características do bairro.”
Esse discurso dúbio vem se repetindo em todas as administrações municipais , o que claramente podemos constatar com tantas construções que tem surgido no bairro, sem se preocupar com a rede de esgoto , cuja a instalação vem desde o império.
Gostaria de saber o que a Associação de Moradores AMAB fez em termos de mobilização do bairro para que esse estado de coisas não tenha chegado ao limite .
Acredito, pelo que tenho acompanhado no jornal de bairro ,que a presidente tenha se encontrado com o poder público em nome dos moradores (quantos moradores ? ) .
O resultado é sempre a proverbial impotência ,diante da eterna dobradinha – empreiteiras / financiadoras dos candidatos.
Estamos no fim do primeiro semestre de 2009 , nova administração
( Eduardo Paes ) e nova ameaça com a venda de 70 terrenos remanescentes das obras do metro , sendo que 17 se encontram em Botafogo , a ser votada no segundo semestre através do PLC-1 /2009 (um projeto permitindo construções nesses terrenos seguindo o gabarito de cada área) .
A AMAB , em votação rápida com a presença de poucos moradores ,no dia 17/03/2009 ,optou para só defender” a não venda de três terrenos” deixando os outros para a cobiça dos empreiteiros .
A justificativa foi que se tentássemos negociar todos os terrenos não conseguiríamos os três em questão.
Não cabia a mobilização popular e a discussão através de seminários sobre o tema para que não fôssemos novamente ludibriados pelo poder público ?
Será que a votação não podia ser adiada, até termos nos mobilizado com o bairro, como o associado Silvio Melgarejo propôs e foi voto vencido ?
Precisava ter sido tão rápida e com a presença de poucos moradores ?
Como moradora do bairro desde que nasci há sessenta e dois anos ,externo nessas linhas a minha indignação .



Vejo a necessidade URGENTE da organização de uma MEGA MOBILIZAÇÃO no bairro, para que não vendam os dezessete terrenos de Botafogo e que mais moradores opinem sobre o tema, em vez de uma reunião fechada onde poucos se encontravam .

Nunca é tarde lembrar que :
Estabelecida a produção capitalista do espaço , na qual o bem de troca é a propriedade imobiliária, configuram-se cenários de valorização /desvalorização.
Os atributos intrínsecos às unidades habitacionais dizem respeito às características físicas da habitação , isto é , os números de dormitórios , idade da construção , etc...
Os extrínsecos estão ligados à uma série de variáveis como a localização que é a principal característica da valorização imobiliária .
O bairro de Botafogo vem perdendo sua“ qualidade de vida “em função de muitas construções ,
Esses prédios possuem sempre as mesmas características , visando a família de classe média alta :
- pavimento térreo de uso comercial
- pavimentos tipo (de gabarito geralmente acima de 11 pavimentos)
- play – ground
- garagem
O valor atribuído à localização de um imóvel é o principal componente de seu preço, pois carrega os valores produzidos pela infra –estrutura e os referentes à aglomeração , que são próprios do espaço urbano .
A acessibilidade a serviços ,ao comércio,ao trabalho, a equipamentos urbanos , a outros bairros , é parte formadora desse valor . As distâncias , por conseqüência o sistema viário e de transportes , tem também importante papel na valoração de um local.
Neste contexto , o preço da localização está atrelado à acessibilidade que esta apresenta .
“ A distribuição e a mobilidade espacial da população urbana é função das escolhas individuais de localização residencial. Essas escolhas entre as citadas acima incorporo também a das paixões e dos desejos humanos , mediados por planos urbanísticos de ordenação espacial , e sobretudo , fortemente induzidos pelo mercado imobiliário.
Esses reguladores de mercado imobiliário podem alterar padrões de uso de solo e legislação urbana , e são os principais responsáveis pela estrutura de preços excludentes .
Esses promotores imobiliários ou falando mais claramente as construtoras CHL e RJZ , que tem uma propaganda em uma folha inteira no jornal de bairro,são responsáveis pela incorporação , financiamento , estudo técnico , construção e comercialização dos imóveis .( previsão de entrega em 2009 – 12mil unidades habitacionais ) – imaginem a rede de esgoto como ficará ......
De modo geral observa-se que” a ordem urbana” ditada pelo mercado é segregada , e que o acesso ao lote urbano tem importante papel na estrutura de dominação social através do espaço urbano .
No editorial do Manequinho de janeiro a março de 2009 fiquei intrigada com a visão restrita e equivocada da presidente da AMAB. Que acredito seja compactuada com a atual diretoria .
....” que saudade de caminhar em uma calçada sem obstáculos , Sem a presença inoportuna de ambulantes, população de rua ou mesas de bares .
Será que é pedir muito voltar a desfrutar do espaço público sem ter que pedir licença aos loteadores de área pública ?”
Em nenhum momento a ASSOCIAÇÃO, que pertence aos moradores , pensou na possibilidade de entender o que gerou “ essa desordem urbana “ e tentou soluções para que essa situação fosse resolvida ,sem segregar a classe social menos favorecida ?
Será que colocar para debaixo do tapete , para esquecer que existem, em nome da ordem , será a solução mais sábia encontrada ?

Será que a ordem urbana não estaria ligada também:

...” Se. por um lado, há um justo clamor , da classe média local e da atual diretoria , contra a expansão das favelas nos morros , por outro, há um silêncio cúmplice diante do avanço das grandes construtoras , no asfalto , com seus belos e suntuosos prédios feitos para gente mais abastada da própria classe média .
Às favas com as sutilezas . É preciso dizer com todas as letras e muito claramente porque parece que,às vezes , as pessoas esquecem . Gente rica também defeca . E para onde vão seus degetos senão para a mesma obsoleta rede de esgotos para onde vão os degetos dos pobres ? E como poderá , uma rede de esgotos que foi projetada para escoar os degetos de 90 mil pessoas? Já é cada vez mais comum ver fezes brotando nos bueiros de Botafogo .Basta uma pequena chuva , e eis que elas surgem , fétidas nas ruas e nas calçadas ,como secreções purulentas em uma ferida infeccionada.....” como diz Silvio Melgarejo .

MBCS _ MOVIMENTO BOTAFOGO CIDADÃO SOLIDÁRIO- oposição de esquerda da AMAB , do qual tenho a honra de participar .

Os vilões serão sempre os pobres ?

....” .caminhar em uma calçada sem obstáculos” ......

Esses obstáculos e essa desordem urbana não estaria ligada aos degetos remanescentes da convivência do poder publico com as construtoras ?

Quando uma Associação de Moradores defende o interesse de uma minoria ,precisamos questionar “ que AMAB é esta e qual é a AMAB que queremos “.



Elisabeth Coelho
Arquiteta / moradora de Botafogo
Email – bethcol@ uol.com.br

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